栏目列表

选址支持当前位置:主页 > 选择大山选择成功 > 选址支持 >

指导签约

来源:支持服务     时间:2017-08-02 11:53

房屋租赁合同
                                             合同编号:DS-ZL-     
甲方(出租方):
 
乙方(承租方):
 
      根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同,具体条款如下:

一、房屋概况
      1. 出租方将                      商铺(以下简称“该房屋”),租赁给承租方经营。该房屋类型为商业用房,结构为框架,租赁面积为                       平方米。
      2.房屋所有权人为                        ,房产证号                   。

二、租赁期限
      租赁期限为   年,自      年     月     日至自      年     月     日止;其中装修期为    个月,自     年     月     日至        年     月     日止,装修期间免交房租。本合同有效期届满,乙方拥有优先承租权。

三、租金及付款方式
      自合同签订之日起,租金每月每平米均价    元,月租金共计             圆整(小写:         元)。支付方式(月付、季付、半年付、年付)。乙方于合同签订后     日内支付第一年度租金           圆整(小写:      元),以后每季度结束前     日内支付下一季度的租金。
自    年   月   日起至    年   月   日止,租金:月租金共计¥      元;    个月租金为¥      元。
付款方式:现金/转账,甲方提供账户信息如下:
收款人:                             
帐  号:                             
开户行:                             
       乙方按照甲方指定账户支付租金,甲方收到租金后应向乙方出具收据,甲方与指定账户所有人发生纠纷的,与乙方无关。
押金:乙方在本合同签订后支付押金            元整(小写:         元)。租赁期结束或本合同提前终止,经双方核算,待乙方付清全部费用,并将房屋交于甲方后7日内,甲方将该押金无息退还给乙方。

四、甲方的权利义务
      1.甲方于    年   月   日之前提供房屋给乙方, 甲方应保证乙方对该房屋的正常使用,在租赁期间若涉及物业或相邻方的有关事宜,由甲方出面协调,租赁期间,若乙方需要甲方的协助,甲方应积极配合。
      2. 承租方负责该房屋装修范围内门窗、电力、消防设施等维护。该房屋主体结构部分如电梯等发生非承租方原因损坏,由出租方负责进行维修并承担费用。因甲方提供的房屋管理、维护不当等原因致使乙方及他人财产或人身受到损害时,由甲方解决由此而引发的纠纷,承担由此而导致的损害赔偿后果。
      3.甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权或者经房屋所有权人授权有权对房屋进行经营管理,有权对该房屋进行出租,租赁期间,该房屋不存在任何权属争议或其他纠纷。
      4. 有关招牌和广告的设置事宜,出租方应免费为承租方的店铺招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处。

五、乙方的权利义务
      1.乙方不得损坏本场所内房屋的承重墙,不得改变建筑结构。进行房屋装修时,其装修方案须经甲方同意后方能实施。
      2.乙方在租赁期内需经甲方同意转租,不得以该场所房屋对外抵押、担保等,因以上行为而所产生的各种责任以及债权债务均由乙方承担。
      3.乙方根据小区物业公司的管理规定,按市政收费价格交纳房屋水电费用。

六、合同的变更和解除
      1. 本合同签订之后,经双方当事人协商达成一致,可变更或订立补充合同。
      2. 若因不可抗力或国家政策要求而造成乙方不能经营的,甲乙双方互不承担责任,但应在知道或应当知道之日起24小时内书面通知对方。
      3. 合同未到期之前,如因乙方无能力继续经营的,提前三个月向甲方提出书面申请,本合同终止,甲方无息全额退还押金,互不承担违约责任。

七、违约责任
      经甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
      1.甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后30日内仍未交付的;
      2.甲方交付的该房屋存在质量安全缺陷、危及乙方安全的;
      3.甲方所交付房屋在租赁期间房屋发生权属纠纷、抵押或擅自解除本合同等原因而导致合同无法继续履行的;
      4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
      5.乙方未按照约定期限交付租金,且经甲方催告后30日内仍未支付的:
      6.乙方未经甲方同意,擅自转租的。
      7.其他严重违反合同规定的行为。

八、附则
      1.租赁期结束后,若乙方不再承租,其租赁场所内乙方实施的各种装饰、设备、设施、电器等自行处理,乙方的固定装修(如地板、门窗、墙砖、吊顶、水电管路)归甲方所有不得拆除。
      2.在本合同履行过程中,如发生纠纷协商不成,双方可向本租赁场所的所在地人民法院起诉。
      3.本合同壹式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份。在甲乙双方签章后生效。

 

甲方:                                                            乙方:
代表:                                                            代表:
电话:                                                            电话:
签约日期:                                            签约日期:            


更多详情,请致电:400-717-5859


相关阅读

培训| 教材

COPYRIGHT  1998 – 2012 郑州大山教育科技股份有限公司  豫ICP备16034629号

热线:0371-56785478/56712347/63333222    公司地址:郑州市金水区东风路与中州大道交叉口国信广场19层